近日，由广东省建材协装配式建筑分会、广东省装配式建筑与绿色建材专家委员会、中国建筑标准设计研究院、家页智库等单位共同主编，多家国内外整体卫浴相关企业协编、参编、入编的《2021装配式卫浴发展白皮书》（以下简称《白皮书》）正式发布。

技术升级、材料升级，整体卫浴产品更能打

受技术能力、产品形态影响，整体卫浴早期产品应用场景十分局限，主要有以飞机、高铁为代表的交通工具，以酒店、公租、保障性住房为代表的经营性物业，以医院、学校为代表的公共空间。

这些应用场景要求交付周期短；对质感和美观度要求不高，重点强调卫浴空间的功能性需求大于设计感；批量交付，每一个项目内有大量同尺寸、同设计、同材料的卫浴空间，与整体卫浴的工业化生产属性高度契合。

据《白皮书》所示，中国最初的整体卫浴材料沿用了日本早期技术，只有SMC材质，这一材料生产成本低，但品质感差，长期使用会泛黄、难以清洁。也正是由于早期材料的局限性，使整体卫浴一直被打上了廉价的标签。

近两年，随着技术路径的多元化发展，整体卫浴的材料应用也正在丰富起来。当前技术比较成熟的有彩钢板、岩板、瓷砖、陶瓷大板，此外发泡陶瓷、环保砖等产品也正在寻找适配路径，整体卫浴逐渐用高级质感和上佳美感征服消费者。

产品从规格、材料方面都有了更丰富的选择，整体卫浴正在走向地产精装和连锁商业，未来或许也会进入C端，在旧改项目、存量翻新方面取得突破，可定制的整体卫浴将进入更多的应用场景当中。

同时，随着感应技术、触控技术、自动控制技术、恒温技术等新兴技术的广泛应用，不少卫浴企业开始融合这些新兴科技，推出智能坐便器、智能浴室柜、智能浴缸、智能淋浴房、智能灯控系统等卫浴新产品，为人们带来颠覆性的卫浴体验。

《白皮书》预测，未来随着卫浴行业与智能技术的进一步融合与成熟，智能卫浴产品的成本将进一步降低，最终实现与整体卫浴的融合，完成整体卫浴部品的智能化。

全装修政策助力，整体卫浴行业渗透率提升

自2016年起，国家持续关注装配式建筑的发展，全国各地方陆续出台120余项政策推动落实。

其中国家《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%，新建城镇住宅必须全装修交付，卫生间防水设计需达20年。

《白皮书》认为，由于整体卫浴工作年限可达20-30年，而传统卫浴工作年限只有5-6年，因此整体卫浴将是装配式建筑中卫浴构建的较好选择，行业发展前景向好。

（来源：家页智库）

全装修政策接连助力，除了利好卫浴企业、陶瓷企业以外，还调动了地产企业延伸的积极性。近几年来，地产企业为了加快周转效率、节约研发成本、发挥集采优势，纷纷推动标准化产品的开发。据悉，碧桂园、万科、龙湖、旭辉等开发商已经开始自建整体卫浴工厂。

《白皮书》还预测，未来整体卫浴赛道的竞争会呈白热化状态，预计2020-2025年整体卫浴主要应用市场（酒店/公寓/住宅）规模将从23亿元扩张至165亿元。

（来源：家页智库）